a) Estão “encubados” nas cidades do século XXI
b) Conformam por si mesmos espaços públicos
c) Possuem justaposições programáticas
d) São “condensadores sociais” de moradia, trabalho, ócio e cultura
e) Possuem formas dinâmicas
f) Possuem uma arquitetura altamente sustentável
g) Seu próprio contexto programático sugere uma liberdade para a exploração de novos conceitos formais.
O enfoque programático do Ateliê 3 refere-se à concepção de um edifício vertical destinado a abrigar múltiplas atividades. Procura-se, desse modo, investigar uma modalidade programática, denominada "edifício híbrido", que abriga múltiplas funções inter-relacionadas, e por sua vez, se caracteriza como uma estrutura que interage abertamente com o meio urbano em que está inserido.
Os edifícios híbridos são apontados por Steven Holl (HOLL, 2011) como uma modalidade programática emergente na cidade contemporânea, que surge como resposta à necessidade de adensamento do uso do solo e multiplicidade de usos. Por sua vez, pode contribuir, para a geração de “novos” espaços públicos. Para o autor, edifícios híbridos possuem as seguintes características: